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Willkommen bei DolceVita Estates

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Wir unterstützen bei dem Erwerb von Immobilien in Norditalien / Venetien und am Gardasee

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Italiano

Wer sind wir?

Natalia

Hallo, ich heiße Natalia und bin vor rd. 10 Jahren aus Norditalien nach München gezogen. Meine Wochenenden verbringe ich sehr gerne und häufig in Norditalien, insbesondere am Gardasee und in Verona. Ich liebe an der Region besonders die unvergleichliche Natur, das Wetter, die hohe Dichte an sehr guten Restaurants und Winzereien, sowie die Nähe zu weltberühmten Städten wie Venedig. Ich verfüge über ein sehr gutes Netzwerk zu Immobilienmaklern in Norditalien und habe deshalb zusammen mit meinem Mann DolceVita Estates gegründet. Gemeinsam beraten wir schwerpunktmäßig deutsche Kunden bei dem gesamten Kaufprozess für Immobilien in Italien.

Immobilien in Norditalien / Venetien

Wir helfen Dir dabei, Immobilienobjekte in Norditalien / Venetien entweder zur Eigennutzung oder als attraktive Vermietungs- und Investitionsobjekte zu erwerben, in einer der schönsten Regionen der Welt!


Über unser lokales Netzwerk haben wir Zugriff auf eine Vielzahl von exklusiven Wohnungen. Wir unterstützen dabei während des gesamten Kaufprozesses. Von der Bereitstellung von auf Basis der Kundenwünsche maßgeschneiderten Exposés, über die Vereinbarung von Besichtigungen, die Begutachtung der Immobilie und Reservierung, der vertraglichen Abwicklung und Bankfinanzierung in Italien, bis zur steuerlichen Registrierung. Wir sind bei jedem Schritt an Deiner Seite. Zusätzlich finden wir für Dich auch die passende Immobilien-Agentur, die das Objekt managt und vermietet. 


Venetien ist in den letzten Jahren sehr attraktiv als Investitionsstandort geworden. Während in Deutschland die Immobilienpreise rückläufig sind, steigen diese bspw. in Verona kontinuierlich. Grund hierfür ist insbesondere der konstant steigende Tourismus. Gleichzeitig sind Wohnungen in Italien deutlich günstiger als in Deutschland zu haben. Attraktive, zentrale Wohnungen in gutem Zustand lassen sich schon ab rd. €200.000 erwerben. 


Wir freuen uns auf Deinen Kontakt!


Hier kommst du zu unseren Beispielobjekten.


Möchtest Du mehr über Norditalien / Venetien lernen? Dann klicke hier.

Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Venetien

Perfekte Urlaubsregion

Jährliche Preis-steigerungen

Attraktive Mietrenditen

Venetien ist eine der schönsten Urlaubsregionen Europas, mit den Dolomiten, dem Gardasee, Verona (Stadt der Liebe) und Venedig innerhalb kürzester Reichweite!

Attraktive Mietrenditen

Jährliche Preis-steigerungen

Attraktive Mietrenditen

In Venetien lassen sich je nach Objekt Brutto-Mietrenditen von 5%-10% erzielen, das ist deutlich höher als derzeit erzielbare Mietrenditen in Deutschland.

Jährliche Preis-steigerungen

Jährliche Preis-steigerungen

Jährliche Preis-steigerungen

Gleichzeitig steigen die Objektwerte seit Jahren jedes Jahr um rd. 5% aufgrund kontinuierlich steigender Tourismuszahlen. 

Günstige Einzelobjekte

Jährliche Preis-steigerungen

Jährliche Preis-steigerungen

Einzelne Wohnungen in gutem Zustand und zentraler Lage, die eine hohe Attraktivität für die Eigennutzung oder für die touristische Vermietung bieten, sind schon ab €200.000 zu haben.

Der Kaufprozess - Wo unterstützen wir?

Finden eines geeigneten Investitionsobjekts aus unserem exklusiven Netzwerk

Vereinbarung eines Besichtigungstermins (vor Ort/ Online) mit dem Agenten und Gutachtern

Reservieren des Objekts über eine entsprechende Vereinbarung

Organisation der Finanzierung mit den Banken in Italien

Unterstützung bei den Kaufverträgen und dem Notartermin

Unterstützung bei der steuerlichen Registrierung in Italien

Finden einer Immobilienagentur für das Management und die Vermietung des Objekts

Wir finden Deine Traumwohnung!

Beispiele

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